СЕРИЯ ДОМА · II-18

Ремонт ванной и санузла в доме серии II-18

Блочная и кирпичная МНИИТЭП · 1958–1972 · раздельный санузел, потолок 248 см

Туалет 120-150 · ванная 180-200 · совмещённый санузел 300-350 тыс ₽ за работу без материалов. 12-15 рабочих дней. Гарантия 20+ лет.

Оставить заявку по II-18 ↓

Что такое II-18

Одна из первых московских серий индустриального домостроения: строилась с 1958 по 1972 год в блочном и кирпичном вариантах. Дома этой серии стоят в районах массовой типовой застройки и сегодня относятся к самому возрастному жилому фонду, который ещё не попал под реновацию. Для ремонта это означает изношенные коммуникации и планировки, рассчитанные на нормы шестидесятых.

Где много домов II-18

Хорошёво-Мнёвники
Кузьминки
Черёмушки
Измайлово
Филёвский парк
Люблино

Характеристики

Этажность 8, 9 или 12
Высота потолков 248–250 см
Наружные стены: шлакобетонные блоки 40 см либо кирпич 40 см
Перекрытия — железобетонные плиты 220–240 мм
Санузел в основном раздельный; в ранних однокомнатных ставили сидячую ванну

Особенности ванных в II-18

Сидячая ванна в ранних однушках

В однокомнатных квартирах первых лет выпуска ставили сидячую ванну — она короче стандартной и рассчитана на другую подводку. Заменить её на обычную 150–170 см удаётся не всегда: сначала смотрим фактические габариты помещения, а не паспорт серии, и только потом обещаем вариант.

Сантехкороб 40 на 85 сантиметров

В трёхкомнатных II-18/12 сантехнический короб имеет внутренние габариты 40 см в глубину и 85 см в ширину, ревизионный люк — 60 на 100 см. Эти сантиметры решают, влезет ли инсталляция: короб урезает полезную ширину стены, и подвесной унитаз иногда приходится смещать.

Потолок 248 см диктует отделку

При потолке под два с половиной метра подвесная конструкция с коробом под вентиляцию съедает высоту так, что санузел становится колодцем. В этой серии обычно ограничиваются влагостойкой покраской и точечным светом, а короб ведут только там, где без него нельзя.

Коммуникации возраста дома

Дому от полувека: чугунная канализация и стальной водопровод к этому сроку зарастают изнутри и текут по резьбе. Менять стояк имеет смысл сразу вместе с отделкой — вскрывать свежую плитку через год дороже, чем сделать всё за один заход.

Что делаем в II-18 по стандарту

Демонтаж старой плитки и сантехники
Внутренняя разводка REHAU через коллектор
Установка инсталляции (при необходимости)
Лазерное выравнивание стен, штукатурка по маякам
Шпатлёвка PUFAS / SHEETROCK
Электрика после штукатурки
Плитка до 60×120 см
Душевая кабина, поддон или ванна
Реечный потолок с точечным светом
Финиш и сдача

Срок: 12-15 рабочих дней.

Цена (за работу, без материалов):

Раздельный туалет под ключ — 120-150 тыс ₽
Раздельная ванная под ключ — 180-200 тыс ₽
Совмещённый санузел под ключ — 300-350 тыс ₽

FAQ по ремонту ванной в II-18

Можно ли в II-18 объединить ванную и туалет?

Чаще всего да: перегородка между ними в этой серии не несущая. Но объединение санузла — это перепланировка, её согласуют, а мокрая зона не должна выходить за исходные границы. Мы делаем работы, а не обещаем согласование: по фото скажем, что технически возможно, дальше решение за вами.

Что делать с сидячей ванной?

Смотрим по факту. Если после демонтажа короба длины хватает — ставим обычную ванну. Если нет, обычно уходят в душевую с поддоном или трапом: в тесном санузле это часто удобнее, чем ванна, в которой нельзя вытянуться.

Обязательно ли менять стояки?

Не обязательно, но в доме этих лет мы всегда предупреждаем: если стояк чугунный и родной, вероятность течи в ближайшие годы высокая. Решение ваше, но переделывать отделку после — дороже.

Другие панельные серии

Замер в доме серии II-18

Назовите адрес — приедем, измерим, дадим конкретную смету.