Ремонт однокомнатной квартиры под ключ
от 9 800 ₽/м² за работу · материалы по чекам
Студии и однушки 25–40 м² в панельных, кирпичных и новых домах Москвы и области. Цена считается от площади, поэтому ниже — расчёт на 33 и 38 м².
Сколько стоит ремонт однушки
33 м² — это однушка в II-49, 1605-АМ или хрущёвке, 38 м² — в П-44 и П-44Т; средняя сдаваемая однушка в Москве — 37,4 м² (ЦИАН, сентябрь 2026).
Стены, полы, двери, розетки и сантехприборы — без переделки проводки и труб.
- 33 м² — от 323 400 ₽
- 38 м² — от 372 400 ₽
Однушка в новостройке с предчистовой отделкой.
- 38 м² — от 642 200 ₽
- Студия 25 м² — от 505 000 ₽ (метр студии дороже: от 20 200 ₽/м²)
Вторичка целиком: демонтаж, новая электрика и трубы, стены, стяжка, санузел.
- 33 м² — от 752 400 ₽
- 38 м² — от 866 400 ₽
Цены — за работу, от общей площади квартиры. Материалы — отдельной строкой сметы, оплачиваются по чекам; по рынку Москвы они дают около 35 % итоговой суммы. Цены на уровне рынка Москвы (октябрь 2026), точная — после замера.
Мебель и техника — отдельно: корзина для однушки стоит от 235 000 ₽ в эконом-варианте и от 519 000 ₽ в среднем, с доставкой, сборкой и подключением. Меблировка и техника →
Однушка по серии дома
Площадь, кухню и то, какая мебель встанет, задаёт серия. Типовые серии — около двух третей квартир Москвы (реестр многоквартирных домов, октябрь 2026). Площади ниже — по справочникам серий.
Хрущёвки 1-515/5, 1-511, 1-510
28–32 м², кухня 5–6 м², потолок 2,48–2,72 м. На кухню встают гарнитур 1,8–2,0 м, узкий холодильник и стиральная машина глубиной 33–40 см; в части домов в кухню проходят через комнату.
II-49
32–33 м², кухня 6 м², санузел раздельный, потолок 2,64 м. В комнате около 18 м² помещаются кровать 160 см и шкаф 120–150 см, на кухне — гарнитур 2,0–2,2 м и стол на двоих.
П-3 и II-68
30–37 м², кухня 8–10 м². В П-3 комната 14–15 м² и без балкона — кровать ставят к стене, телевизор вешают на кронштейн; в II-68 санузел совмещённый.
П-44 и П-44Т
37–39 м², кухня 7–9 м². В П-44Т эркер и потолок 2,70–2,75 м: в эркер обычно ставят рабочее место или обеденный стол.
КОПЭ
38–39 м² и кухня 10–10,4 м² — на ней помещается обеденная зона на четверых, а комната остаётся спальней.
Санузлы типовых серий разобраны отдельно — ванные в панельных домах.
Что входит в капитальный ремонт однушки
- демонтаж старой отделки и вынос мусора;
- электрика заново: линии на кухню, в ванную и под кондиционер, розетки и свет по плану;
- трубы воды и канализации до мест приборов;
- стены: штукатурка по маякам, шпаклёвка, покраска или обои;
- пол: стяжка или выравнивание, покрытие, плинтус;
- санузел: гидроизоляция, плитка, сантехника — его ведёт мастер Сергей Козлов;
- потолки и межкомнатные двери.
Если проводка и трубы в порядке, а стены ровные, хватает косметики — подробно о ней на странице косметический ремонт квартиры.
Сроки
По рынку Москвы косметический ремонт занимает 3–8 недель, ремонт из white box — 1,5–2,5 месяца, капитальный — 2–4 месяца. Точный график по этапам — в смете.
Частые вопросы
Смета на вашу однушку
Пришлите площадь и серию дома или адрес — посчитаем работы и материалы отдельными строками.