Ремонт ванной в доме серии II-49
Хрущёвка-улучшенка · 9 этажей · 1960-1980-е · маленькие совмещённые санузлы ~2.4 м²
Совмещённый санузел 250-300 тыс ₽ за работу без материалов (меньшая площадь — небольшая скидка к стандарту). 13-17 рабочих дней (из-за стяжки). Гарантия 20+ лет.
Что такое II-49
II-49 — серия 9-этажных крупнопанельных домов 1960-1980-х годов, считается «улучшенной хрущёвкой» — с более просторными планировками, чем 5-этажные хрущёвки, но всё ещё с маленькими санузлами.
Где много II-49
- Бабушкинский, Лосиноостровский районы
- Перово, Новогиреево
- Кузьминки, Текстильщики
- Печатники, Орехово-Борисово
- Тушино (Северное и Южное)
Характеристики
- 9 этажей
- Крупнопанельные несущие стены
- Совмещённый санузел — стандарт серии
- Маленький размер: ~1.4×1.7 м
- Высота потолков 2.55-2.60 м
- Год постройки: 1965-1985
Особенности ванных в II-49
Очень маленький санузел
В II-49 совмещённый санузел около 2.4 м² — самый маленький среди распространённых московских серий. Сюда физически не поместится ванна 170 см + раковина + унитаз в стандартной расстановке.
Решения для маленького санузла
- Сидячая ванна 120×70 или компактная 150×70 вдоль стены
- Душевая кабина 80×80 вместо ванны — даёт больше пола
- Подвесной унитаз с инсталляцией — освобождает пол
- Компактная раковина 35×60 над стиральной машиной
- Полотенцесушитель электрический на стене (водяной занимает место)
Чугунные стояки и трубы
В II-49 1960-1970-х все коммуникации чугунные. Менять обязательно — это делает ЖКХ до старта нашего ремонта. В старых хрущёвках согласование с УК может занять дольше, чем в новых сериях — учитывайте при планировании сроков.
Кривизна стен и пола
Полы в II-49 часто «гуляют» на 3-5 см от угла к углу. Перед плиткой — обязательная стяжка. Стены — лазерное выравнивание + штукатурка.
Что делаем в II-49
- Демонтаж старой плитки и чугунной ванны
- Стяжка пола (обязательно, обычно 3-5 см)
- Замена стояков (если возможно, по согласованию)
- Разводка REHAU через коллектор
- Установка инсталляции (если место позволяет)
- Лазерное выравнивание стен
- Штукатурка + шпатлёвка PUFAS
- Электрика под штукатурку
- Плитка
- Компактная сантехника
- Электрический полотенцесушитель
- Финиш
Срок: 13-17 рабочих дней (из-за стяжки и сложной геометрии). Цена за совмещённый санузел: 250-300 тыс ₽ — это базовый прайс 300-350 минус скидка за меньшую площадь (~2.4 м²). Работа без материалов.
Отзывы клиентов
«Была сделана под ключ маленькая ванная комната в блочном доме 1960-х годов. Демонтаж старых ванны, раковины, стен, потолка, унитаза. Новый пол, стены, разводка труб, новый технический шкаф, установка душевой кабины, новый потолок, установка раковины под стиральную машину.» — Ольга, апрель 2023 · 185 500 ₽
«Мастер с большой буквы. Сделал ремонт санузла в доме 1968 года постройки.» — Мария, июль 2023
FAQ по II-49
Другие панельные серии
Замер в II-49 и других сериях
Назовите адрес — приедем, измерим, дадим конкретную смету.