Ремонт студии под ключ
от 9 800 ₽/м² за работу · материалы по чекам
Студия 20–30 м² — квартира, где кухня стоит в общей комнате. В новостройках её передают белой коробкой или с предчистовой отделкой, санузел совмещённый. Ниже — расчёт на 25 и 28 м².
Сколько стоит ремонт студии
Цена зависит от того, с чего начинаем: с бетона, с white box или со старой отделки во вторичке. Студий в аренде Москвы стало 11 % предложения против 1 % в 2018 году (ЦИАН, сентябрь 2026).
Чистовая отделка студии по готовой предчистовой: стены, пол, двери, санузел, свет, кухонная зона.
- 25 м² — от 505 000 ₽
- 28 м² — от 565 600 ₽
Два этапа: сначала white box — от 10 700 ₽/м², затем чистовая студии — от 20 200 ₽/м².
- 25 м² — от 772 500 ₽ за оба этапа
Студия со своей отделкой: обновить стены, пол, двери, розетки и сантехприборы без замены инженерии.
- 25 м² — от 245 000 ₽
- 28 м² — от 274 400 ₽
Студия во вторичке целиком: демонтаж, электрика и трубы заново, стены, стяжка, санузел.
- 25 м² — от 570 000 ₽
Цены — за работу, от общей площади квартиры. Материалы — отдельной строкой сметы, оплачиваются по чекам; по рынку Москвы они дают около 35 % итоговой суммы. Цены на уровне рынка Москвы (октябрь 2026), точная — после замера. Гарантия и порядок оплаты ремонта квартиры — по договору, обсуждаем до начала работ.
Чем студия отличается от однушки
Кухня в общей комнате
Гарнитур 2,1–2,4 м встаёт вдоль одной стены. Розетки под технику, свет над рабочей зоной и вытяжку планируют до черновых работ: переносить их по готовой отделке — значит переделывать стену.
Совмещённый санузел
В студиях новостроек санузел совмещённый и небольшой. Его ведёт мастер Сергей Козлов — гидроизоляция, плитка, сантехника.
Одна комната на всё
Кровать 160 см или диван-кровать, шкаф в нише, стол-консоль вместо обеденного. Зону сна отделяют шкафом, стеллажом или светом — без новых стен.
Метр дороже, сумма меньше
Санузел и кухня есть в любой квартире, а делятся на 20–30 м². Поэтому чистовая студии из white box — от 20 200 ₽/м² за работу против от 16 900 ₽/м² у однушек и двушек.
Однушку с отдельной кухней считаем на своей странице — ремонт однокомнатной квартиры.
Порядок работ в студии новостройки
- Приёмка у застройщика: замечания к стенам, стяжке, окнам и точкам воды — в акт до подписания передаточного.
- План одной комнаты: где кухня, кровать, рабочее место, телевизор — от него розетки и свет.
- Черновые работы: электрика под кухню и кондиционер, разводка воды к кухне и санузлу.
- Санузел: гидроизоляция, плитка, сантехника.
- Чистовая отделка: стены, потолок, пол одним покрытием или с плиткой в кухонной зоне, двери.
- Кухня, свет, мебель и техника.
По рынку Москвы ремонт из white box занимает 1,5–2,5 месяца, косметический — 3–8 недель. С чего начать в новом доме — порядок по шагам, а если квартира без отделки — ремонт квартиры в новостройке.
Студия под сдачу
На массовом рынке старой Москвы студии сдаются за 46–57 тыс. ₽ в месяц (РБК). Под аренду берут прочную отделку и сразу меблируют: квартир без мебели — около 4 % объявлений. Что выбрать и на чём не тратиться — ремонт квартиры под сдачу.
Частые вопросы
Смета на вашу студию
Напишите площадь, ЖК или адрес и в каком виде квартира — посчитаем работы и материалы отдельно.