Косметический ремонт квартиры под ключ
от 9 800 ₽/м² за работу · материалы по чекам
Обновляем то, что видно: стены, потолки, полы, двери, розетки и сантехприборы. Проводку, трубы и стяжку не трогаем — если они в порядке.
Что входит
- подготовка стен: снять старые обои, расшить и заделать трещины, выровнять шпаклёвкой;
- покраска стен или обои;
- покраска потолков;
- напольное покрытие по существующему основанию и плинтус;
- межкомнатные двери и наличники;
- розетки, выключатели и светильники — на старые линии;
- смесители, раковина, унитаз — на существующие трубы.
Когда косметики мало
Капитальный ремонт нужен, если проводка старая (в домах 1960–70-х годов она часто алюминиевая) или выбивает автоматы; если трубы стальные и ржавые; если стены и пол кривые настолько, что новая отделка повторит перепады; если меняется планировка или санузел. Тогда сначала меняют основу, а потом отделку — от 22 800 ₽/м² за работу, подробно на странице ремонт квартир под ключ.
Сколько стоит косметический ремонт
- 33 м² — от 323 400 ₽
- 38 м² — от 372 400 ₽
- 45 м² — от 441 000 ₽
- 54 м² — от 529 200 ₽
Цены — за работу, от общей площади квартиры. Материалы — отдельной строкой сметы, оплачиваются по чекам; по рынку Москвы они дают около 35 % итоговой суммы. Цены на уровне рынка Москвы (октябрь 2026), точная — после замера.
По рынку Москвы косметический ремонт занимает 3–8 недель: зависит от площади, количества слоёв старой отделки и того, живут ли в квартире во время работ.
Косметика перед сдачей
Перед сдачей в аренду косметика — самый частый выбор: квартиры с ремонтом прошлых десятилетий сдаются дешевле и дольше (оценки агентств Инком и НДВ). Что ещё нужно для аренды — на странице ремонт квартиры под сдачу.
Частые вопросы
Смета на косметический ремонт
Напишите площадь и что хотите обновить — посчитаем работы и материалы отдельно.